In der Praxis des Wohnungseigentumsrechts geht es häufig um Auseinandersetzungen über die Themen Störungen durch Nachbarn, Nutzung des Gemeinschaftseigentums, Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums, bauliche Veränderung des Sondereigentums, Hausgeldabrechnung.
Betreut der Rechtsanwalt den einzelnen Wohnungseigentümer, so ist es oft seine Aufgabe, den Mandanten in die Wohnungseigentümerversammlung zu begleiten. Wird der Mandant dort überstimmt, so wird es erforderlich, eine Beschlussanfechtungsklage oder eine Beschlussersetzungsklage zu erheben.
Bevor es soweit kommt, wird die Sach- und Rechtslage bestmöglich festzustellen sein. Dafür benötigt der Rechtsanwalt den Auszug aus dem Wohnungseigentumsgrundbuch, die Teilungserklärung, die einschlägigen Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung.